48宗地，土地大战即将打响，这家房企提前出手了
广州“史诗级”土拍，即将登场。
再过11天，广州将迎来集中供地新政后首次大规模土地出让，48宗地块将在4月26/27日两天内集中限时竞价。
当中的重头戏，无疑是楼市的“粮仓”增城——18宗地，挂牌总价262亿。
那么，增城地块，会带给我们哪些惊喜呢？
荔城成供地大户
本次增城推出的地块，以荔城板块为主，共有5宗地，挂牌总价超106.5亿元，占比增城18宗地块总价的40%。
其中的荔城西环路北侧地块，起拍楼面价10800元/平。
什么概念？
仅次于新塘蝴蝶岭大道西侧地块的10923元/平。
据阿拆了解，力高集团，非常看好荔城西环路北侧地块的前景，并对该地块表现出了志在必得的决心。
这块地究竟有多靓？
地块毗邻荔城大道、广汕公路、增城大道等主干道，紧邻地铁21号线，距离钟岗站直线距离约1.5公里，出行便利。
|地块位置图
周边住宅项目林立，西侧有逸翠庄园，周边还有实地蔷薇国际、华润置地润悦、保利中海金地·大国璟等项目，居住氛围浓厚。
|地块现状图
此外，周边还有增城区实验小学、增城中学、荔湖街第三中学、以及在建的广州市执信中学增城实验学校等教育配套。
|地块现状图
数据显示，增城土拍近两年来数量虽多，但大多以底价成交，而荔城地块，却是个例外！
去年，荔城大道139号地块，经过8家房企33轮激烈竞价，最终以81900万元的总价成交，折合楼面价约13770元/平。
这是增城2020年土拍竞价次数最多，成交楼面价最高的地块。
而此次出让的西环路北侧地块，地块综合素质还要优于荔城大道139号地块。
若能拿下该地块，即可坐享周边各项成熟的配套。
| 地块位置图，来源增城区政府
不过，西环路西侧地块，前身为荔城昶峰五金机械厂、广州市秋鹭服装有限公司、广州锐锋模具有限公司等连片旧厂房政府收储项目，原东家为广州增城汇港房地产有限公司。
按照广州的三旧改造政策，旧厂原业主有拿地优势。
而力高集团，又是如何信心十足的表示要拿下地块呢？
力高集团，地产“高材生”
力高集团，究竟是何方神圣？
力高集团创建于1992年，总部位于深圳，是一家综合性房地产发展商，于2014年1月正式在港交所上市。
成立至今将近30年，力高目前已成功进驻粤港澳大湾区、长三角、环渤海、中西部等区域的二十余个城市，初步形成了全国化布局。
近期刚刚公布的财报数据显示，2020年力高集团合约销售再创新高，合约销售金额达409.75亿元人民币，合约销售建筑面积约为475.62万平方米，同比分别增长49.5%及83.8%。
业绩的稳健增长，多项经营指标创新高，让力高集团在业内有了“高材生”之称。
力高旗下产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。
其构建的全新产品体系“新东方健康建筑”，建立了行业新标准。
在实现产品多元化的同时，力高集团也丝毫未放弃对产品品质的精心打磨，坚持产品线开发与创新，提升产品竞争力。
经过不断的完善，旗下的住宅产品线已从“雍、君、悦、华”四大产品线，全面升级为独具风格的“樾、府、郡”三大产品线：
以福建泉州力高樾澜山为代表的“樾”系作品，代表了力高的顶级奢华住宅；
|福建泉州力高樾澜山
以惠州力高君逸府为代表的“府”字系作品，代表了力高的精致品质住宅；
|惠州力高君逸府
以河北石家庄的力高悦麓兰庭为代表的“郡”字系作品，代表兰力高的务实精品住宅。
|河北石家庄力高悦麓兰庭
重点布局大湾区，即将敲开广州大门
近年来，力高集团更是重点布局粤港澳大湾区，将大湾区作为力高全球布局的三大核心区域之一。
目前力高集团在大湾区的项目已达到12个，具体分布如下：
中山（2个）、江门（1个）、佛山（1个）、湛江（2个）、清远（2个）、惠州（3个）、深圳（1个）。
|力高项目分布图
此外，据相关内部人士透露，除了通过招拍挂的方式拿地外，力高还将重点布局城市更新业务。
今年将会以大湾区为重心，介入新的旧改项目。
临广徘徊多年，这一次，力高即将布局羊城。
据了解，力高集团已与广州增城汇港房地产有限公司达成合作协议。
|力高集团与增城汇港公司签约现场
这意味着，力高集团此番有很大的几率，拿下荔城西环路西侧地块，敲开广州大门。
毕竟，作为大湾区2.5万亿的超级都市，这里太有想象力了。
2014年增城撤市设区，融入大广州，其背后的深意在于广州与东莞和深圳的牵手。
如果你摊开湾区地图，你会惊讶的发现，其实增城是湾区A字形的顶点。
广州-东莞-深圳，这样的珠江东岸城市群，坐拥近6万亿的GDP，这又是一次城市量级和格局的提升。
作为总部在鹏城的企业，这一次力高集团，将完成“广深双子星”的战略布局，与大湾区起舞。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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